[개인] 2023 LH 신혼부부전세임대 1,2 형 총 정리!

 

 

안녕하세요! 강철톤입니다.

이번 포스팅은 2023 LH 신혼부부 전세임대 내용입니다.

LH 말도 많고 탈도 많지만, 저에겐 한 줄기 빛이 되어준 LH이기 때문에 항상 감사함을 느낍니다.

그럼 LH 신혼부부 전세임대에 대해 자세히 알아보겠습니다!

 

 LH 신혼부부 전세임대란?

 

먼저, LH 신혼부부 전세임대는 신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 현 생활권에

서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 주택입니다.

금액만 잘 맞으면 5% 보증금과 95% 보증금의 낮은 이자 1~2%만 부담하면 되기 때문에 부담이 되지 않습니다. 

 

 

지원대상 및 조건

신혼부부 전세임대이니 당연히~ 신혼부부여야겠죠 ㅎㅎ

혼인 후 7년까지 신혼부부로 보고, 예비신혼부부도 신청할 수 있습니다.

신혼부부는 당연하고 소득을 봐야 합니다. 아래 소득 기준표 참고 하시기 바랍니다.

자산 기준은 아래와 같습니다. 부채차감하고 자산이 3억2천500만원 이하여야 합니다.

 

주택에도 조건이 있습니다. 국민주택규모(85m2) 이하 여야 하며 전세 또는 보증부 월세주택이어야 합니다.

 

지원금액

 

저는 지방에서 21년도에 LH신혼부부 전세임대로 살고 있는데, 그 땐 8,500만원이었는데 9,500만원으로 올랐네요.

집을 구할 때 애를 먹은 이유가, 전세금 총액이 KB 부동산 시세보다 높으면 안되는 것 이었습니다.

지역 LH마다 다른 건진 모르겠지만.. 당시 제가 살고 있는 아파트 KB시세가 8400이었고, 매물이 8500으로 나와있었습니다. 

다행히도 집주인분께서 상황을 이해해주셔서 8400으로 진행해서 지금까지 잘 살고 있습니다.

그 때 당시에 한 창 법인회사들이 지방 아파트를 구매 후 리모델링해서 전세를 많이 내놔서 가격이 시세 대비 높았는데, 

저에겐 정말 천운이었네요.

제 기준(지방 기준)으로.. 보증금 8,400만원 / 5% 420만원 / 자녀 1명 = 1.8%

8,400 - 420 x 1.8% / 12 = 119,700원을 내고 있네요.

 

신청방법

신청절차를 보시면 먼저 LH청약센터에서 입주신청을 해야합니다.

https://apply.lh.or.kr

intro

 

홈페이지 메인에서 임대정보를 클릭하시고, 신혼부부를 검색하면 아래와 같이 모집공고를 볼 수 있습니다.

 

들어가시면 공고와 각종 서류 양식을 받을 수 있습니다.

 

지역마다 공급물량이 정해져있고, 한 4월쯤 되면 마감이 되니 미리 알아보시고 신청하시는게 좋을 듯 합니다.

작년 공급물량이 6,800이었는데 올해는 5000이니 발 빠르게 움직이셔야할 수도 있겠네요^^..

확인 후 다시 돌아가서, 청약신청을 눌러서 진행하시면 됩니다.

 

*V 필수입력사항 확인하셔서 입력 & 첨부 하시면 됩니다.

신청하시면 해당지역 LH본부에서 보완서류 요청이 오고 보완서류를 보내면 신청완료 문자가 옵니다.

그 후 심사가 약 2달 정도 걸렸던 것 같네요.

그리고 선정이 되면, 정해진 기간 내에 구해야 하는데, 제 기준으로 6개월 이내였습니다.

심사 후의 절차는 공인중개사의 도움이 필요합니다.

1. 주택 물색 후 중개사가 해당 LH법무사에 서류 접수 (신청서 등)

2. 법무사에서 권리분석 후 전세계약 가능여부 통보

3. 집주인, LH, 입주자 3명이서 임대차 계약을 체결합니다.

그 후 잔급지급일에 LH -> 집주인으로 잔금(95%)을 지급할 거고, 나머지 5%를  입금하시면 됩니다.

4. 전입신고 후 등본 제출

  위 설명은 1형 기준으로 작성했는데, 2형은 기준이 다르니 아래 내용 참고하셔서 맞는 걸로 청약하시면 됩니다.

마치며

복잡한 듯 보이지만 차근차근 준비하시면 됩니다.

요즘은 대부분의 서류는 인터넷(정부 24 등)에서 발급이 가능하고, 

머리아프다 싶으시면 동사무소에 가서 증빙서류 발급 받으시면 됩니다.

신혼부부 외에도 청년, 취약계층, 소년소녀 가정 등 전세지원이 많으니, 꼭 알아보시기 바랍니다.

 

읽어주셔서 감사합니다^^